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Novaxia

HOLDING / PME IR & ISF Immo Opportunité 6

L’immobilier responsable au coeur de la stratégie d’investissement


Caractéristiques du HOLDING / PME IR & ISF Immo Opportunité 6

Réduction ISF-50 %
Réduction IR-18 %
Valeur de la part1,00 €
Souscription minimale5000 parts soit 5 000,00 €
Durée conseillée de placement7,5 ans prorogeable
Frais de gestion annuel1,79 %
Valeur liquidativeSemestrielle
Code ISIN17-160
Eligible à l’offre promotionnelleoui

* En cas de souscriptions multiples, un seul Document d’Entrée en Relation est nécessaire.



S’impliquer dans le développement durable dans ses dimensions économiques, sociales et environnementales, contribuer au développement de la mixité et du partage, apporter une réponse au manque de mètres carrés disponibles, Novaxia pense l’immobilier de façon responsable.

Novaxia Immo Opportunité 6 permet à ses investisseurs de contribuer de manière responsable à la construction ou la rehabilitation de projets.
En effet, Novaxia Immo Opportunité 6 est une holding qui investira dans des PME associées à des projets immobiliers responsable, hôteliers, de residences étudiantes ou seniors, éligigbles à la reduction ISF(IFI) et IR. Afin d’assurer cet engagement, Novaxia est membre de l’institut de l’économie circulaire.

NOVAXIA IMMO OPPORTUNITÉ 6

Les 4 raisons d’investir

DONNEZ DU SENS À VOTRE INVESTISSEMENT en contribuant au financement de PME
 aux activités immobilières responsables : réponse temporaire au manque de mètres carrés disponibles,
développement de la mixité et du partage, développement durable.


OPTIMISEZ VOTRE PORTEFEUILLE AVEC DE L’IMMOBILIER
Intégrez une classe d’actifs indispensable à la constitution d’un patrimoine diversifié.

PROFITEZ D’UN CADRE FISCAL AVANTAGEUX en contrepartie d’une conservation des
titres pendant 5 ans
et d’un risque de perte en capital et bénéficiez d’une reduction ISF de 50% et
d’une exoneration de 100% du montant investi au titre de l’ISF; d’une reduction IR de 18%

APPUYEZ-VOUS SUR L’EXPERT DU CAPITAL DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

10 ans d’expérience dans les opérations de transformation immobilière

45 experts

2 000 chambres et logements livres

275 500 m² pilotés depuis 2008

9 200 investisseurs qui nous font aujourd’hui confiance



L’immobilier responsable au cœur de la
stratégie d’investissement



Domaine d’expertise de Novaxia, le secteur immobilier représente, en France, un quart des émissions de gaz à effet de serre3. Pour répondre à cela, Novaxia s’est engagé dans une démarche durable et responsable, intégrée au cœur de vos investissements et de notre travail avec une approche d’utilité sociale ambitieuse : faire bénéficier l’ensemble de la société, des plus démunis aux plus aisés, de notre savoir-faire.

À l’heure de l’économie collaborative, l’immobilier devient innovant, utile et créateur de valeur dans le temps. Une création de valeur économique mais également responsable. Intégrée à toutes les étapes d’un projet, de son financement à sa construction, la démarche responsable développée par Novaxia, vise à favoriser le progrès social, l’adaptabilité des logements, la réduction des nuisances ou bien encore l’implication des habitants dans les processus de décision puis de gestion de l’immeuble.


DES CRITÈRES DE SÉLECTION EXIGEANTS ET RESPONSABLES

LA STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT DE NOVAXIA IMMO OPPORTUNITÉ 6 RÉPOND À DES CRITÈRES DE SÉLECTION PRÉCIS DES PME


EMPLACEMENT DES ACTIFS

Paris, Grand Paris et grandes villes françaises, à moins de 800 m des transports



CHOIX ET PRIX D’ACQUISITION

Acquisition d’immeubles de bureaux ou de terrains libres avec une décote de 30 % en moyenne au moment de l’acquisition par rapport au marché


ÉTUDE
Faisabilité de transformation validée en amont
par l’architecte pour l’actif le plus créateur de valeur : logements, résidences étudiantes, résidences jeunes actifs, résidences de tourisme, hôtels, résidences seniors…



ENGAGEMENT RESPONSABLE

Intégrer l’économie collaborative et circulaire dans nos projets (conciergerie solidaire, jardin partagé, jardin-terrasse, etc.)




S’INSCRIRE DANS LE PROJET D’AMENAGEMENT DU SIECLE


UN ENVIRONNEMENT FAVORABLE : UNE FORTE DEMANDE EN LOGEMENTS EN ÎLE-DE-FRANCE

376 800 logements mis en chantier en 2015

500 000 logements neufs à créer par an d’ici 2017

18,7 % de croissance sur les ventes de logements neufs en 2016



UN OBJECTIF AMBITIEUX DANS LE DOMAINE HÔTELIER

1ère destination touristique en nombre de touristes internationaux

13 000 nouvelles chambres d’hôtel à créer à Paris et dans le Grand Paris d’ici 2020

83,1 % de taux d’occupation à Paris en septembre 2016



CRÉATION D’IMMEUBLES DE LOGEMENTS SITUÉS À BAGNOLET

17 000m2 Transformation d’une friche industrielle en logements

177 logements sociaux et intermédiaires

1 résidence étudiante

1 500 m2 d’espaces verts

7 500 heures d’emploi en insertion sur le chantier

1 - Ce projet n’a pas vocation à figurer au sein de Novaxia Immo Opportunité 6.





Novaxia recompense:

SIATI : Trophées secteur de l’immobilier 2016 et 2017 “Meilleure stratégie d’investissement hôtelier non côté” RÉINVENTER PARIS : Vainqueur 2016 du site Buzenval, 2ème sur le site “Morland” et 3ème sur le site “Bûcherie” PIERRES D’OR 2017 : La Poste du Louvre, projet lauréat dans la catégorie “Programmes” par Immoweek

CALENDRIER DE SOUSCRIPTION EN FONCTION DE LA
SITUATION FISCALE DE L’INVESTISSEUR


SUIVI DE VOTRE SOUSCRIPTION



DATE LIMITE DE SOUSCRIPTION : 22/12/2017

Réception du dossier de souscription complet par Novaxia Asset Management qui en accuse bonne réception.



MARS 2018

Novaxia Asset Management envoie un état individuel justifiant de l’achat des actions.



JUILLET 2018

Le souscripteur reçoit de la part de Novaxia Asset Management un reporting sur son investissement
(informations sur la collecte, les investissements réalisés, les expertises et les valeurs liquidatives).




UNE OFFRE FISCALE DOUBLE

Novaxia Immo Opportunité 6 ouvre droit à deux avantages fiscaux au choix :

Réduction ISF de 50% et exoneration d’impôt ISF 100%

Réduction IR 18%

OBJECTIF DE RENDEMENT: 4 à 6% par an

Cet objectif de performance est donné à titre indicative.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.



Avis Clients

  • Nous venons par ce courrier remercier le personnel du service client pour le cadeau de l'Ipad-9.7 que vous nous avez envoyé.
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  • Nous avons bien réceptionné notre Ipad et je vous en remercie 🙂
    Lire la suite ...
  • je souhaitais remercier l'ensemble de votre équipe et vous même pour l'envoi d'un iPad faisant suite à mes investissement de 2016
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