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Inter Invest

GIRARDIN - GIRARDIN INDUSTRIEL G3F

Bénéficiez d’une reduction d’impôt en investissant dans une opération Girardin Industrielle finançant des projets productifs en Outre-Mer

Les fonds de Inter Invest ne bénéficient pas de l’offre promotionnelle


Caractéristiques du GIRARDIN - GIRARDIN INDUSTRIEL G3F

RégionsDOM COM
Réduction IR-OUI
Souscription minimale5 ans minimum
Durée conseillée de placement5 ans minimum
Eligible à l’offre promotionnellenon

En cas de souscriptions multiples, un seul Document d’Entrée en Relation est nécessaire.

75% des investisseurs renouvellent chaque année leur souscription

Objectifs du dispositif Girardin INTER INVEST


Le volet industriel de la loi Girardin a pour objectif premier de favoriser la relance de l’investissement privé & compenser les surcoûts dûs à l’éloignement géographique que rencontrent les PME des DOM COM. Ce dispositif de défiscalisation cherche ainsi à renforcer la continuité territoriale en rétablissant une forme d’égalité économique avec la métropole et, enfin, à encourager la création d’emplois.

Lors d’un investissement en loi Girardin industriel, le contribuable participe au financement d'un matériel industriel mis en location après d'une entreprise en Outre-mer en 2019, en contrepartie d’une réduction d’impôt supérieure à son investissement, dont il bénéficie dès 2020 (principe de l’investissement « One-shot »).

Ce dispositif de défiscalisation permettant aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 52 941€ en contrepartie d’un investissement dans des projets industriels en Outre-mer.


Défiscalisation Girardin Industriel

Le mécanisme de la reduction d’impôt en loi Girardin:

Un avantage fiscal simple et immédiat, dès 2 500€ d'impôt

En tant que résident fiscal français, au sens de l'article 4 B du CGI, vous avez la possibilité d’investir dans le cadre de la loi Girardin dans des opérations industrielles ou des programmes immobiliers en logement social ultramarins. Ces investissements vous permettent de bénéficier de la totalité de votre réduction d’impôt sur le revenu dès l’année qui suit votre souscription (principe du « One Shot »), sous réserve du respect des contraintes légales pendant 5 ans minimum telles que définies aux articles 199 undecies B et C du CGI.

Une rentabilité attractive

Vous investissez en 2019 environ 87.7% de l’impôt dont vous êtes redevable au titre de vos revenus 2019 et bénéficiez ainsi d’une rentabilité* de 14% net d’impôt. La rentabilité dont vous pourrez bénéficier selon le type de produit souscrit, est dégressive au cours de l'année et dépend donc de la date de souscription.

Un investissement éthique et utile

En contrepartie de votre investissement réalisé à fonds perdus contribuant au financement de matériels industriels ou de logements sociaux, vous bénéficierez d'un avantage fiscal en 2020 tout en participant au développement économique des DOM et des COM.

Des formalités facilitées

Inter Invest facilite vos démarches; vous devez seulement signer une demande de réservation pré-remplie (papier ou électronique) précisant les critères de votre investissement.

Inter Invest se charge ensuite d’enregistrer les actes de cession de parts sociales ou d’actions auprès de l’administration fiscale justifiant que vous êtes associé de la société de portage, ce qui enclenchera votre défiscalisation.

Prélèvement à la source et réduction d’impôt Girardin

La mise en place du prélèvement à la source début 2019 n’impacte pas les investissements en loi Girardin souscrits cette année ; la réduction d’impôt sera restituée à l’été 2020.

Exemple d’investissement

En 2019, vous effectuez un apport en compte courant de 35 885€ pour bénéficier dès 2020 d’une restitution de votre réduction d’impôt de 40 909€, soit un gain de 5 024€ correspondant à une rentabilité de 14%. Vous aurez ainsi contribué à financer des matériels industriels ultramarins d’un montant de 92 722€ (hors taxes et subventions).




Structuration de l’opération

1 - Mise en place du dispositif et création de la société de portage

Le Groupe Inter Invest crée une société de portage sous forme de Société en Nom Collectif (SNC) pour les opérations Girardin industrielles de plein droit voire Société par Actions Simplifiée (SAS) ou Société Anonyme (SA) pour les opérations industrielles avec agrément fiscal.

2 - Achat d’un matériel industriel par la société de portage, location et exploitation du bien pendant 5 ans

La société de portage achète le matériel industriel dont l’exploitant ultramarin identifié (la PME DOM-TOM) a besoin. Celui-ci verse alors 10% d’apport initial. Les investisseurs fiscaux métropolitains, quant à eux, financent le projet pour généralement 40% via la société de portage qui a leur cédé ses parts sociales / actions. Les investisseurs s’engagent à les conserver pendant 5 ans minimum. Le solde est réglé par un crédit bancaire contracté par la société de portage.

La société de portage loue le matériel ainsi financé à l’exploitant éligible au dispositif Girardin industriel pendant une période de 5 ans minimum. Durant cette période, l’exploitant verse un loyer de l’ordre de 30% inférieur au remboursement d’un crédit classique. Un montant correspondant au moins à 56% (opérations de plein droit) ou 66% (opérations avec agrément fiscal) de la réduction d'impôt acquise est rétrocédé par le contribuable sous la forme d'une diminution des loyers versés par l'exploitant. La loi Girardin industriel génère ainsi un avantage fiscal partagé entre les investisseurs métropolitains et les sociétés aidées dans les DOM-TOM.

3 - Liquidation de la SNC et cession du matériel à l’exploitant

Inter Invest perçoit pendant 5 ans des honoraires de montage, de distribution et de gestion facturés à la société de portage, dont les montants sont indiqués dans le dossier de souscription et les bilans annuels de la société de portage.

Au terme de la période locative de 5 ans, le matériel est cédé à l’exploitant ultramarin qui en devient propriétaire, après liquidation de la société de portage.


Sécurisation des operations

Grâce à un savoir-faire incomparable lié à plus de 28 ans de maîtrise de ses opérations, le Groupe Inter Invest vous assure de souscrire dans des opérations sécurisées, bénéficiant des meilleures garanties de montage et de gestion.

Créé en 1991, le Groupe Inter Invest est un des pionniers sur le marché du financement Outre-mer en loi Girardin et s’appuie sur un savoir faire sans équivalent sur le marché aussi bien pour le montage que pour la gestion et le suivi des opérations jusqu’à leur terme. Le Groupe Inter Invest accorde ainsi une place déterminante aux notions de maîtrise des processus, de contrôle sur place des opérations et de transparence totale du montage.

Le Groupe Inter Invest compte 53 salariés au siège social à Paris, et 57 salariés dans ses 9 agences des DOM COM au 31 décembre 2018. Grâce à ses équipes présentes localement, le Groupe Inter Invest contrôle la régularité de votre investissement Girardin (éligibilité du locataire, réalité de l’investissement, prix et état neuf du matériel) et assure la gestion et le suivi des opérations pendant 5 ans.

Le Groupe Inter Invest ne fait appel à aucun intervenant extérieur et maîtrise l’intégralité des opérations depuis le montage jusqu’à la liquidation des sociétés de portage au terme de la période légale de 5 ans. Nos équipes locales, présentes à la livraison de chaque matériel, s’assurent de la mise en exploitation avant le 31 décembre 2019.


G3F – Garantie de bonne Fin Financière et Fiscale

Votre reduction d’impôt sécurisée

En cas de reprise de votre réduction d’impôt par l’administration fiscale, et sous réserve du respect des conditions générales, la souscription G3F (Garantie de bonne Fin Financière et Fiscale) vous assure le remboursement par Inter Invest des montants appelés pour quelque raison que ce soit.

Dans tous les cas de demande d’information ou de procédure contentieuse avec l’administration fiscale, Inter Invest vous assiste en préparant, à ses frais, vos réponses ou mémoires avec le concours des meilleurs spécialistes de la fiscalité en loi Girardin pendant toute la durée de votre investissement.




Le Groupe Inter Invest – Une expertise reconnue

Inter Invest primée pour ses Solutions Girardin

Inter Invest est primée depuis 5 années consécutives dans la catégorie « Promoteur de Solutions Girardin » dans le palmarès établi par le magazine Gestion de Fortune auprès de plus de 4 500 Conseillers en Gestion de Patrimoine indépendants. Inter Invest a reçu le Prix 2018 pour ses solutions Girardin industriel dans le cadre des Pyramides de la gestion de patrimoine suite à un questionnaire envoyé à 5 000 CGPI par le magazine Investissement Conseils.




LES FONDS INTER INVEST NE BENEFICIENT PAS DE L’OFFRE PROMOTIONNELLE



Autres fonds ouverts à la souscription de ce gestionnaire :


Avis Clients

  • je souhaitais remercier l'ensemble de votre équipe et vous même pour l'envoi d'un iPad faisant suite à mes investissement de 2016
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  • Nous avons bien réceptionné notre Ipad et je vous en remercie 🙂
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  • Nous venons par ce courrier remercier le personnel du service client pour le cadeau de l'Ipad-9.7 que vous nous avez envoyé.
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