Holding - PME - Immo Opportunité 6
L’immobilier responsable au coeur de la stratégie d’investissement
Immo Opportunité 6 : Date limite de souscription : 22 décembre 2017
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Accéder a un fonds immobilier exonéré d'IFI
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Gestionnaire Novaxia Dépositaire Caceis Frais d'entrée 5%Frais réduits nous consulterTaux de Frais Annuels Moyens (TFAM) maximaux 1,79 % TTC Date limite de souscription 22 décembre 2017 Réduction IR 18 % Valeur de la part 1,00 € Souscription minimale 5000 parts soit 5 000,00 € Durée de blocage 7,5 ans sans prorogation Valeur liquidative Semestrielle VISA AMF 17-160 Eligible à l’offre promotionnelle oui
Documents
Brochure Prospectus Avantages Clients
et/ou Offre de ParrainageArchivé
Demande de frais réduits
S’impliquer dans le développement durable dans ses dimensions économiques, sociales et environnementales, contribuer au développement de la mixité et du partage, apporter une réponse au manque de mètres carrés disponibles, Novaxia pense l’immobilier de façon responsable.
Novaxia Immo Opportunité 6 permet à ses investisseurs de contribuer de manière responsable à la construction ou la rehabilitation de projets.
En effet, Novaxia Immo Opportunité 6 est une holding qui investira dans des PME associées à des projets immobiliers responsable, hôteliers, de residences étudiantes ou seniors, éligigbles à la reduction ISF(IFI) et IR. Afin d’assurer cet engagement, Novaxia est membre de l’institut de l’économie circulaire.
NOVAXIA IMMO OPPORTUNITÉ 6
Les 4 raisons d’investir
DONNEZ DU SENS À VOTRE INVESTISSEMENT en contribuant au financement de PME
aux activités immobilières responsables : réponse temporaire au manque de mètres carrés disponibles,
développement de la mixité et du partage, développement durable.
OPTIMISEZ VOTRE PORTEFEUILLE AVEC DE L’IMMOBILIER
Intégrez une classe d’actifs indispensable à la constitution d’un patrimoine diversifié.
PROFITEZ D’UN CADRE FISCAL AVANTAGEUX en contrepartie d’une conservation des
titres pendant 5 ans et d’un risque de perte en capital et bénéficiez d’une reduction ISF de 50% et
d’une exoneration de 100% du montant investi au titre de l’ISF; d’une reduction IR de 18%
APPUYEZ-VOUS SUR L’EXPERT DU CAPITAL DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER
10 ans d’expérience dans les opérations de transformation immobilière
45 experts
2 000 chambres et logements livres
275 500 m² pilotés depuis 2008
9 200 investisseurs qui nous font aujourd’hui confiance
L’immobilier responsable au cœur de la
stratégie d’investissement
Domaine d’expertise de Novaxia, le secteur immobilier représente, en France, un quart des émissions de gaz à effet de serre3. Pour répondre à cela, Novaxia s’est engagé dans une démarche durable et responsable, intégrée au cœur de vos investissements et de notre travail avec une approche d’utilité sociale ambitieuse : faire bénéficier l’ensemble de la société, des plus démunis aux plus aisés, de notre savoir-faire.
À l’heure de l’économie collaborative, l’immobilier devient innovant, utile et créateur de valeur dans le temps. Une création de valeur économique mais également responsable. Intégrée à toutes les étapes d’un projet, de son financement à sa construction, la démarche responsable développée par Novaxia, vise à favoriser le progrès social, l’adaptabilité des logements, la réduction des nuisances ou bien encore l’implication des habitants dans les processus de décision puis de gestion de l’immeuble.
DES CRITÈRES DE SÉLECTION EXIGEANTS ET RESPONSABLES
LA STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT DE NOVAXIA IMMO OPPORTUNITÉ 6 RÉPOND À DES CRITÈRES DE SÉLECTION PRÉCIS DES PME
EMPLACEMENT DES ACTIFS
Paris, Grand Paris et grandes villes françaises, à moins de 800 m des transports
CHOIX ET PRIX D’ACQUISITION
Acquisition d’immeubles de bureaux ou de terrains libres avec une décote de 30 % en moyenne au moment de l’acquisition par rapport au marché
ÉTUDE
Faisabilité de transformation validée en amont
par l’architecte pour l’actif le plus créateur de valeur : logements, résidences étudiantes, résidences jeunes actifs, résidences de tourisme, hôtels, résidences seniors…
ENGAGEMENT RESPONSABLE
Intégrer l’économie collaborative et circulaire dans nos projets (conciergerie solidaire, jardin partagé, jardin-terrasse, etc.)
S’INSCRIRE DANS LE PROJET D’AMENAGEMENT DU SIECLE
UN ENVIRONNEMENT FAVORABLE : UNE FORTE DEMANDE EN LOGEMENTS EN ÎLE-DE-FRANCE
376 800 logements mis en chantier en 2015
500 000 logements neufs à créer par an d’ici 2017
18,7 % de croissance sur les ventes de logements neufs en 2016
UN OBJECTIF AMBITIEUX DANS LE DOMAINE HÔTELIER
1ère destination touristique en nombre de touristes internationaux
13 000 nouvelles chambres d’hôtel à créer à Paris et dans le Grand Paris d’ici 2020
83,1 % de taux d’occupation à Paris en septembre 2016
CRÉATION D’IMMEUBLES DE LOGEMENTS SITUÉS À BAGNOLET
17 000m2 Transformation d’une friche industrielle en logements
177 logements sociaux et intermédiaires
1 résidence étudiante
1 500 m2 d’espaces verts
7 500 heures d’emploi en insertion sur le chantier
1 - Ce projet n’a pas vocation à figurer au sein de Novaxia Immo Opportunité 6.
Novaxia recompense:
SIATI : Trophées secteur de l’immobilier 2016 et 2017 “Meilleure stratégie d’investissement hôtelier non côté” RÉINVENTER PARIS : Vainqueur 2016 du site Buzenval, 2ème sur le site “Morland” et 3ème sur le site “Bûcherie” PIERRES D’OR 2017 : La Poste du Louvre, projet lauréat dans la catégorie “Programmes” par Immoweek
CALENDRIER DE SOUSCRIPTION EN FONCTION DE LA
SITUATION FISCALE DE L’INVESTISSEUR
SUIVI DE VOTRE SOUSCRIPTION
DATE LIMITE DE SOUSCRIPTION : 22/12/2017
Réception du dossier de souscription complet par Novaxia Asset Management qui en accuse bonne réception.
MARS 2018
Novaxia Asset Management envoie un état individuel justifiant de l’achat des actions.
JUILLET 2018
Le souscripteur reçoit de la part de Novaxia Asset Management un reporting sur son investissement
(informations sur la collecte, les investissements réalisés, les expertises et les valeurs liquidatives).
UNE OFFRE FISCALE DOUBLE
Novaxia Immo Opportunité 6 ouvre droit à deux avantages fiscaux au choix :
Réduction ISF de 50% et exoneration d’impôt ISF 100%
Réduction IR 18%
OBJECTIF DE RENDEMENT: 4 à 6% par an
Cet objectif de performance est donné à titre indicative.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.